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Vente appartement 249 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
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- 2 895 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ERA Immobilier Dijon vous propose cet appartement situé dans le secteur prisé République / BSB, en plein coeur du centre-ville de Dijon. Un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois dynamique, pratique et recherché. Il s'agit d'un appartement de type T4 de 86 m², situé dans un immeuble de caractère datant de 1934, doté d'un ascenseur et disposant d'une cour collective appréciable en centre-ville. L'entrée distribue l'ensemble des pièces : un salon-séjour lumineux (avec possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, du double vitrage PVC et une belle luminosité, le bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. En annexes, une cave et une mansarde viennent compléter l'ensemble. En résumé, un appartement rare sur le marché dijonnais : vaste, fonctionnel, plein de charme, idéal pour un projet familial, un premier achat ou un acquéreur recherchant un bien de caractère en centre-ville. Mandat n°5531 ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, gestion et location sur toute la Côte-d'Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Nathan CUNEAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990498412 - DIJON.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : NC5531 - Réf Superimmo : ANVXZYJ39
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 895 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 326 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Année de construction : 1934 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2021.
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Siren : 524429503 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2016 000 015 599
03 80 36 77 18
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