Vente appartement 290 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Au 5ième et Dernier étage (Avec Ascenseur) d'une Résidence (Année 1987), Découvrez la vue imprenable sur tout Dijon (Face au Port avec vue sur les péniches) de ce nid douillet.
Cet appartement offre les avantages suivants :
Vous arriverez par l'ascenseur directement sur un palier dont seul l'appartement bénéficie l'usage,
Une Entrée spacieuse avec rangements,
Une grande Cuisine aménagée et équipée avec coin repas,
Un Salon Séjour très lumineux avec plafond cathédrale (Très belle hauteur)donnant accès à sa TERRASSE de 17M² SANS AUCUN vis-à-vis, SUD OUEST.
Un coin nuit composé : Chambre, wc, Salle de bains (Baignoire d'Angle)
A l'étage : Mezzanine avec GRANDS RANGEMENTS tout le long,
un coin nuit ou Bureau
Une Chambre.
LES PLUS :
- Tram et Commerces au pied de l'immeuble?
- à 5mns de l'Hyper Centre - Citée GASTRONOMIQUE
- Parking fermé dans la copropriété,
- Une Pièce Bureau indépendante en plus de l'appartement sur le même palier.
- Nombreux travaux effectués récemment (Changement des Velux et ajout de volets électriques), Isolation...
- DPE : C
- Taxe foncière : 1266€
Catherine JUFFARD - OPTIMHOME, pour vous organiser une nouvelle vie dans ce petit cocon Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 3130€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) 06 17 43 49 82 (réf. 589150 )

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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CATHERINE JUFFARD - OPTIMHOME

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