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Vente appartement 310 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

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3 605 €/m²
Exclusivité
Étage 3/5 avec ascenseur
1 balcon (3 m²) - Loggia
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée : 12 m²
Chauffage individuel au gaz (clim. réversible, pompe à chaleur, radiateurs, chaudière)

ACCESSION IMMO

34 avis

06 84 00 57 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appt Gd Type 4 Rénové Dijon REPUBLIQUE de 86 m² avec balcon (Asc.) 3 Chambres Cave + GARAGE
Dijon (21000)
Réf : 1645

# RARE - Nouveauté #

25, Place de la République 21000 Dijon.

ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :

Un grand appartement lumineux de type 4 traversant, entièrement rénové, situé Place de la République / Dijon Centre-ville, d'une superficie de 86,37 m², avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres ; ainsi qu'un garage et une cave.

Comprenant :

Au 3ème étage : (avec ascenseur)

Une entrée carrelée 2,92 m² (interphone), un w-c suspendu carrelé faïencé, une buanderie carrelée 1,55 m² avec emplacement pour machine à laver (tableau électrique), une chambre 1 indépendante 9,35 m² parquet fenêtre double N/E avec un dressing (cumulus), donnant sur l'intérieur de la copropriété

Un grand séjour 29,12 m² parquet fenêtre double + baie coulissante (climatisation réversible et fibre) donnant sur un balcon S/O 3,40 m² (store manuel) avec vue sur la Place de la République, une cuisine équipée carrelée 11,60 m² (meubles, hotte, four, micro-ondes, frigo congel, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central), ouverte sur le séjour

Une chambre 2 parquet 12,55 m² fenêtre double S/O (grand placard), une salle d'eau carrelée faïencée 4,14 m² douche à l'italienne (sèche-serviettes électrique et rangements), une chambre 3 parquet 13,14 m² 2 fenêtres double N/O avec une penderie double (2 glaces) ; ainsi

Au RDC : un GARAGE fermé 12,75 m² dans la copropriété (accès avec Bip).

Au sous-sol : Une Cave 4,58 m².

Classe énergie : D

Classe climat : C
(Établi le 03/03/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
(copropriété de 88 lots principaux et 209) (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2 700 € (chauffage collectif avec compteur individuel, eau froide, syndic professionnel).

Fonds de travaux annuel : 140 €

Taxe foncière : 1 755 €

* Belle rénovation HAUT DE GAMME, climatisation réversible, volets roulants électriques, fenêtres double oscillo battant, balcon avec store, GARAGE extérieur - Vue exceptionnelle sur la Place de la République *

Prix : 310 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Célio AUBERT
Agent immobilier
06 84 00 57 98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesAfficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 26/05/2025 - Réf. agence : 1645 - Réf Superimmo : ANVXY28WT

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 1 755 €

Barème d’honoraires : https://www.accession-immo.com/honoraires

86 m² - 4 pièces - 3 chambres	Refait à neuf
Étage 3/5 avec ascenseur	Orientation : Nord-Est, Nord-Ouest, Sud-Ouest
Sans vis-à-vis	1 Garage
1 cave (4 m²)	1 balcon (3 m²) - Loggia
Année de construction : 1965	Type de construction : béton
Toiture : bardeaux	État des parties communes : bon état
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (clim. réversible, pompe à chaleur, radiateurs, chaudière)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée : 12 m²
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Buanderie
Fenêtres double vitrage	Dressing
Interphone - Porte blindée	Copropriété de 209 lots