Vente appartement 92 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dieuze (57260)

iad France - Sébastien André vous propose: Beau Duplex de 86m² au COEur du centre ville de Dieuze avec vue dégagée.
Niché au troisième étage sur trois d'un immeuble bien entretenu datant de 1980 avec ascenseur, ce joli duplex de 86m² situé au centre ville de Dieuze offre un cadre de vie unique et agréable.
Avec ses 3 chambres, cet appartement sera parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Au premier niveau, vous trouverez l'entrée avec un placard de rangement, la cuisine séparée, la première chambre et un spacieux salon séjour très lumineux avec accès directe à une belle terrasse idéalement ensoleillée.
À l'étage, deux belles chambres dont une donnant accès à la seconde terrasse et une salle d’eau.
La disposition en duplex offre un espace de vie séparé des espaces nuit et jour, procurant ainsi une intimité appréciable.
Les deux terrasses sans vis à vis, offrent une vue imprenable sur les alentours, parfaites pour des moments de détente en extérieur.
L'appartement se trouve à seulement deux minutes à pieds du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité. L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’immeuble jouit d’un ascenseur pour le confort de ses habitants.
Ce duplex saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.
UNE VISITE S’IMPOSE SANS TARDER !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33€ par mois (soit 1516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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SÉBASTIEN ANDRÉ - IAD

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