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Vente appartement 285 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Créteil (94000)

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  • 3 314 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (13 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alexia Lagosanto - iad

Alexia Lagosanto - iad

54 avis
07 56 83 80 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexia Lagosanto vous propose: L’un des points forts majeurs de ce bien réside dans sa localisation, à seulement quelques minutes à pied du Lac de Créteil. Véritable havre de paix au cOEur de la ville.
Dès l’entrée, un large hall avec placard intégré permet d’optimiser l’organisation de vos affaires au quotidien. Le séjour spacieux de 24 m², orienté plein sud, profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Son accès direct à un balcon est un véritable atout.
Le volume de la cuisine indépendante peut accueillir aisément un coin repas pour les moments de convivialité.
Le coin nuit se compose de trois chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble, ainsi qu’un cellier permettant d’installer du rangement supplémentaire si besoin.
Cet appartement est en bon état général et offre un excellent potentiel d’aménagement. À la fois proche des transports, des établissements scolaires de qualité, des commerces de proximité et d’un espace naturel unique en Île-de-France, le bien répond aux attentes des familles, des jeunes actifs ou des étudiants en colocation recherchant un cadre pratique, agréable et sain pour vivre ou étudier à Créteil.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1870162 - Réf Superimmo : ANVXZPHEX
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (13 m²)
Année de construction : 1984Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 24 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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