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Vente appartement 398 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Craponne (69290)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Craponne (69290)
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- 4 628 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Berweiler vous propose: T3/T4 lumineux - 2ème et dernier étage – Belle terrasse de 12m2 - Résidence de 2001 - Vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.
Découvrez ce bel appartement de 85 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing de 2001, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Un véritable coup de cOEur pour son calme, sa luminosité et sa vue panoramique sur les Monts du Lyonnais !
Les atouts du bien :
-Résidence à taille humaine, arborée, très bien tenue
-Appartement très lumineux (exposition Sud)
-Beaux volumes
-Possibilité de le transformer en T4
-Chauffage individuel gaz (chaudière récente, très peu utilisée)
-Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparés avec douche
-Nombreux rangements
Stationnement & Annexes :
-Garage double de 24m2 avec stationnements en enfilade, boxé en sous-sol, avec porte motorisée et électricité
-Cave
Cadre de vie :
-Résidence calme, habitée principalement par des résidents seniors
-Environnement verdoyant et paisible
-Proche des commerces et transports
Une opportunité rare à visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Berweiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1862351 - Réf Superimmo : ANVXZMWM5
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 628 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2001 |
| Chauffage individuel au gaz | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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