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Description

iad France - Selena Serrano vous propose: CORMEILLES EN PARISIS // QUARTIER VAL D'OR // DUPLEX DE 4 PIECES
Localisé dans un bâtiment de 1983 , ce duplex T4 offre un environnement de vie calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux donnant directement sur le balcon, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau.
Le premier étage, quant à lui, se compose de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain.
Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir également une place boxée.
L'appartement est équipé d'une connexion fibre optique et de fenêtres en double vitrage, pour une parfaite isolation, thermique et phonique.
A VOTRE DISPOSITION POUR ECHANGER ET PROGRAMMER UNE VISITE. CONSEILLERE JOIGNABLE 7J/7J.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Selena Serrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944176445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1891174 - Réf Superimmo : ANVXZWMFX
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 412 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 ParkingCave
Année de construction : 1983Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²Copropriété de 376 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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