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Vente appartement 140 000 €
86,55 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Colomiers (31770)
86,55 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Colomiers (31770)
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- 1 618 €/m²
- Étage 6/9 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Colomiers, quartier bascule oratoire, au pied du futur métro et de toutes les commodités, vaste appartement T3/4 avec vue panoramique sur la ville.
Au 6ème étage sur 9 d'une résidence de la fin des années 60, ce bien à la vue spectaculaire possède de nombreux atouts:
- une très belle luminosité grâce à ses nombreuses et larges ouvertures
- une vue dégagée dans chaque pièce
- des beaux volumes
- la possibilité de le transformer très facilement en T4
- un emplacement idéal proche des commerces, des écoles, du périphérique et de la future ligne C du métro
- de nombreux rangements avec un cellier et 2 caves.
Idéal pour une famille avec des enfants ou pour un investisseur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.
Prix de vente FAI de 140000€ (dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8000€).
Conso. d'énergie primaire: 164 kWhEF/m2.an
Emissions GES: 35 kgCO2/m2.an
Estimation des coûts: entre 1330 et 1840 €/an abonnement inclus.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Stéphanie AJAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834417453
RCP 7953190/S17510686
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 250703-PATRISIXSIGMA - Réf Superimmo : ANVXZF970
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 618 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,55 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 6/9 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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Siren : 901534479 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 118
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