Vente appartement 249 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - David Partouche vous propose: TRAVAUX DE RAVALEMENT, ISOLATION PAYÉS PAR LE PROPRIÉTAIRES EN PLACE !
Situé à quelques pas du Tramway T12 de Chilly-Mazarin, cet appartement situé au troisième et DERNIER ÉTAGE comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger donnant sur un balcon avec vue sur une PISCINE privée à la résidence, un dressing, un dégagement avec rangements, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi que trois chambres.
Le logement est situé proche des écoles (de la crèche à la primaire), proche des transports de la ville (bus et tramway) et proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie...)
La résidence possède divers terrains de jeux pour enfant, terrain de tennis et piscine privative. Une cave et une place de parking sont vendus avec l'appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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DAVID PARTOUCHE - IAD

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