Vente appartement

86,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

City Bordeaux Immobilier vous propose ce bel appartement lumineux de 96 m² au sol, situé au 4? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un grand double séjour de 31 m², facilement reconfigurable en T4 avec 3? chambre.
Atouts rares : chaque pièce de vie ouvre sur l'extérieur avec 2 balcons et 2 loggias.
Cuisine équipée, deux chambres au calme, agencement optimisé et rénovation récente avec matériaux de qualité.
Un bien clé en main, spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien !
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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CITY BORDEAUX IMMOBILIER

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