Vente appartement 484 000 €

86,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

Situé à Cavalaire-sur-Mer, un paradis au bord de la mer, cet appartement T 4 en duplex ne manque pas de charme.
A proximité du centre ville, de ses commerces et de la plage, dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement d'une surface habitable de 86,14 m2 offre un espace de vie généreux et bien agencé. Il se compose au rez-de-chaussée:
D'une entrée donnant sur une suite parentale avec sa salle d'eau avec WC.
A noter que cet espace indépendant pourrait facilement être aménager pour exercer une activité libérale (Médecin, infirmière ou autres)
A l'étage : Une entrée, un couloir qui s'ouvre sur un spacieux salon, idéal pour des soirées détendues ou animées. La cuisine est aménagée de manière efficace, et vous pourrez mitonner vos plats préférés tout en profitant de la vue sur la nature.
Deux chambres dont une actuellement exploitée en bureau ouvert pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
De plus, l'appartement s'ouvre sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis avec une belle exposition Sud-Ouest.
Un espace idéal pour profiter des bienfaits du climat provençal, organiser des barbecues en été, ou tout simplement apprécier la quiétude d'un petit-déjeuner en plein air.
En plus de ces installations intérieures, l'appartement dispose de la climatisation réversible ainsi que deux places de parking.
Cet appartement est à vendre pour le prix de 430 000 euros. Avec son mélange irrésistible de confort, de modernité, et sa situation idéale, c'est un bijou qui ne manquera pas d'attirer les acheteurs à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif à Cavalaire-sur-Mer.
Possibilité d'acquérir un garage de 17m2 en supplément, situé à 10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture
Le bien comprend deux lots et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Ce bien vous est présenté par Christophe Bessou , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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BESSOU CHRISTOPHE - DR HOUSE-IMMO

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