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Vente appartement 174 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Capestang (34310)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Capestang (34310)
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- 2 023 €/m²
- 1er étage
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Narces vous propose: APPARTEMENT AVEC GARAGE PRIVE ET PLACE DE PARKING - 2 CHAMBRES - TERRASSE -
Sur la commune de Capestang, village avec toutes les commodités situé entre Béziers et Narbonne.
Venez découvrir cet appartement au bord du canal du Midi et d'une surface de 86 m² situé au 1 ère étage sans ascenseur, avec terrasse, garage et place de parking privé.
Il se compose d'une entrée, le coin nuit est composé de deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. D'un autre côté une salle à manger avec cuisine ouverte lumineuse donnant accès à la terrasse, superbe salon en mezzanine !
++ Surface 86 m²
++ Garage et place de parking privé !
++ Taxe foncière 2024 : 850 euros
++ Charges 2024 : 133 euros / mois
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1846544 - Réf Superimmo : ANVXZH4I3
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 2 023 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 088 € / an
Maximum :
2 824 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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