Vente appartement 550 000 €

86,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cap-d'Ail (06320)

4 PIECES VUE MER A CAP D'AIL
À CAP D'AIL, proche des commerces, cet appartement de type 4P, situé dans un immeuble moderne, dispose d'un séjour de 24 m² avec une cuisine attenante de 9 m² donnant sur une terrasse de 7,5 m², 3 chambres et un dressing.
La terrasse offre une belle vue sur la mer.
La présente annonce vise un lot principal et un lot secondaire en supplément
EN OPTION : en sous-sol un grand garage qui sert également de cave au prix de 40.000 €
Le bien est à rénover, et les pièces peuvent être modifiées facilement au besoin.
Pas de Procédures en cours
Nombre de Lots 75 dont 30 à usage d'habitation
Charges Annuelles 1856,15 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI délivrée par la préfecture des Alpes-Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,856.15 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 875€ ~ 1183€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 6 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 856,15 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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MENDES IMMOBILIER

Siren : 523 207 4 - N° de carte professionnelle : 11648

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