Vente appartement 409 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME IMMOBILIER Mr AMARA Nicolas VOUS PROPOSE UN Appartement spacieux 3/4 pièces – 85 m² – Résidence sécurisée avec gardien & piscine
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles souhaitant un environnement protégé et tranquille.
Vous apprécierez la vue dégagée et l'environnement résidentiel calme, un véritable havre de paix qui valorise votre qualité de vie.
Ce 3/4 pièces lumineux de 85 m² propose un agencement fonctionnel et évolutif, parfait pour accueillir vos projets d'aménagement.
Profitez d'un grand balcon de 20 m² pour vos moments de détente, ainsi que de l'accès à une piscine privée au sein de la résidence. Un parking privatif complète ce bien rare.
Les charges sont tout inclus, vous garantissant une parfaite maîtrise de votre budget.
Un bien aux prestations recherchées, idéal pour un investissement pérenne dans un secteur prisé, proche des écoles et des commodités, limitant vos déplacements quotidiens.
Le voisinage est agréable et l'atmosphère conviviale, offrant un véritable esprit de communauté.
Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 432, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide/chaude chauffage,GAZ, partie communes ) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 597517 )

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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NICOLAS AMARA - OPTIMHOME

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