Vente appartement 172 000 €

86,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Breuillet (17920)

A la recherche de la tranquillité, tout en profitant d'une ville vivante à l'année, et en restant à moins de 15 minutes des plages du pays royannais !?
Venez découvrir la ville de BREUILLET.
Votre agence ERA Immobilier vous présente ce bien rare sur la commune de Breuillet, un appartement en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 2 lots d'habitation.
D'une surface habitable de 86.6 m2, il vous propose un salon, deux chambres et une cuisine-salle à manger.
Il est complété par un jardin de 100 m2 en jouissance exclusive, vous permettant de profiter d'un extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
De plus, une place de parking vous permettra de vous garer aisément.
Quelques travaux et rafraichissements sont à prévoir afin de pouvoir profiter du plein potentiel de ce bien.
Idéal investissement locatif !
A découvrir sans tarder !
Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 1 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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