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Vente appartement 670 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 7 791 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Guffon vous propose: Rare : hyper centre, F4 vue panoramique, plein sud, 86m2 à réinventer
Situé en plein cOEur de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces, des transports (270m du métro Jean Jaurès, bus au pied de l’immeuble) des écoles et de la vie de quartier, découvrez ce bel appartement F4 de 86m2 au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec accès sécurisé.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue panoramique des 2 côtés.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un double séjour de plus de 37m2 très lumineux avec baies vitrées et balcon, de deux chambres (avec possibilité d’en créer une troisième) d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Très fort potentiel pour cet appartement à rénover (avec plan modulable), une véritable page blanche pour créer un intérieur à votre image au cOEur du Boulogne dynamique et recherché.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Pour l’organisation de la visite, en vertu de L’article L.561-5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité en cours de validité vous sera demandée. Une copie de ce document sera effectuée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Guffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819239245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1896046 - Réf Superimmo : ANVXZY2P8
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 7 791 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1962 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 37 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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