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6
Vente appartement 329 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 3 826 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POSEZ VOS VALISES, CETTE TERRASSE A BORDEAUX N'ATTENDS PLUS QUE VOUS
À Bordeaux, au sein d'un quartier agréable et pratique à vivre, découvrez une résidence qui conjugue identité architecturale forte et confort quotidien.
Pensée comme un écrin de nature en ville, elle offre un cadre de vie rare, à seulement deux minutes à pied du tramway, des transports en commun et d'une large palette de commerces et services, incluant une crèche toute proche. Véritable havre de verdure, la résidence s'articule autour de sentiers en pierre et en bois, formant une promenade douce entre les bâtiments. Ici, les matériaux naturels et locaux —brique, bois brûlé, cale bordelaise — sont mis à l'honneur pour une intégration harmonieuse dans l'environnement urbain bordelais.
Ce bel appartement T4 de 86 m² séduit par ses volumes et son agencement intelligent. La pièce de vie de 33 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 32 m², offrant un cadre privilégié pour profiter de moments conviviaux avec vos proches, que ce soit autour d'un repas en extérieur ou d'une soirée d'été prolongée.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de WC indépendants. Un aménagement pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille fluide et sereine, dans un environnement chaleureux et fonctionnel.
Classé DPE A, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage d'un confort thermique optimal tout au long de l'année et de réelles économies sur vos factures d'énergie. Une valeur sûre, aussi durable qu'économique.
Une place de Parking complète ce bien.
- Disponible Immédiatement
- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...
POSEZ VOS VALISES, CETTE TERRASSE A BORDEAUX N'ATTENDS PLUS QUE VOUS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VA3088-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXYWJUJ
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 826 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage collectif |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
06 62 05 32 83
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