Superimmo
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Vente appartement 425 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 942 €/m²
  • 3ème étage
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Appartement de charme Bordeaux Triangle d'Or
COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente au cœur du très recherché Triangle d’Or ce bel appartement de 86 m² (75 m² Carrez) à l’atmosphère chaleureuse et intimiste.
Niché au 3ᵉ étage d’un immeuble en pierre, découvrez ce bien rare qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables et deux salles de bains.
L’absence de vis-à-vis et la situation en étage garantissent une tranquillité absolue, en plein cœur de l’effervescence bordelaise. Le tout dans une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.
Un bien coup de cœur à rafraîchir pour les amateurs de calme, de lumière et d’authenticité, à quelques pas des commerces de luxe, des restaurants et des transports.
Contactez Corinne Prémont pour plus d'informations.
Agent Commercial Indépendant.
RSAC : 384152203 RCP 127 100 479
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DPE E 295) et GES B (9)
Estimation des coûts annuels : entre 1770€ et 2400€ par an
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface Carrez 75 m². Copropriété de 6 lots principaux.
Charges de copropriété : 263 €/trimestre.
Absence de procédure en cours.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Photos : propositions d'aménagements.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : BP1-4501 - Réf Superimmo : ANVXYDZ3O
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Assainissement : tout à l'égoutInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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