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Vente appartement 739 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
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- 8 593 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Florencio vous propose: Excellent compromis entre maison et appartement, découvrez ce T4 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Vous apprécierez le quartier calme et arboré, vous êtes à 18mn à pied de la plage de la Milady, 10mn à pied du lac Marion, école au bout de la rue, commerces et transports en commun à proximité. Vous bénéficiez d'une entrée privée au rez-de-chaussée, ainsi que d'une petite terrasse bien exposée . L'appartement occupe tout le premier étage, il est lumineux et offre de beaux volumes. Il allie parfaitement le charme de l'ancien ( parquet d'origine, cheminée et belle hauteur sous plafond) à une décoration moderne. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. La salle d'eau dispose d'un coin buanderie. Vous profiterez également d'un espace de rangement dans l'entrée au rez-de-chaussée. Vous rêvez d'un lieu de vie réunissant commodités de la ville et environnement calme et verdoyant ? Ne tardez pas à venir visiter ! Visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.37€ par mois (soit 376.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Florencio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 832144216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1881213 - Réf Superimmo : ANVXZTAOM
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| Prix de vente : 739 000 € | Prix au m² : 8 593 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 376,49 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
| Télévision par cable | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 256 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2022.
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Siren : 832144216 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 51 29 59 85
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