Vente appartement 995 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Nathalie Brionne vous propose un superbe duplex vue mer à Biarritz - 3 pièces - 73 m²
Visite interactive disponible
Vue océan exceptionnelle et emplacement unique pour ce duplex situé au deuxième et dernier étage d'une villa emblématique de Biarritz construite dans les années 1900. Offrez-vous cette adresse prestigieuse sur la Côte Basque à proximité immédiate du phare et proposant une vue imprenable sur l'océan et les plages d'Anglet.
Caractéristiques principales :
- Superficie utile de 86 m² et superficie carrez de 72.8 m²
- Espace de vie lumineux avec vue océan de toute part
- Au premier niveau : une cuisine avec son grand balcon privatif, un double séjour et sa vue sur l'océan, un balcon
- Au deuxième niveau : deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un grand dressing aménagé et un WC séparé
- Résidence très calme avec accès sécurisé
- place de parking
Produit exceptionnel à visiter très rapidement !
Visite interactive en 3D disponible après entretien téléphonique.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1432€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel 06 89 97 70 87 - Réf.925968

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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NATHALIE BRIONNE - CAPIFRANCE

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