Vente appartement 248 000 €

86,68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belley (01300)

À vendre – Appartement T4 avec jardin, terrasse et double garage en sous-sol
A Belley, situé dans une résidence récente, au calme et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de type 4 séduit par son confort, sa luminosité et ses extérieurs privatifs. D'une surface habitable de 90,50 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard et penderies, d'une pièce de vie spacieuse exposée SUD-OUEST, ouvrant sur une terrasse couverte prolongée d'un agréable jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une avec accès direct au balcon et une autre donnant sur le jardin, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, deux garages en sous-sol, équipés de prises électriques, accessibles par ascenseur et sécurisés par une porte automatique. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue de 15 logements. Résidence sécurisée avec environnement paisible, idéale pour une vie de famille alliant confort moderne et proximité des services.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 783,62 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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