Vente appartement 209 900 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Belfort (90000)

À VENDRE - T3 Standing / 84 m² / RDC / espace extérieur privatif / Refait à neuf 2025
ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement de 84 m², RDC plain pied, refait à neuf en 2024 au sein d'une petite copropriété standing à taille humaine de 4 logements.
L'ensemble se situe en plein coeur du centre-ville de BELFORT.
+++Situé dans une rue calme, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++
Situation géographique :
- À quelques dizaines de mètres du Lion de Belfort et des places de la Vieille ville et de ses administrations
- À quelques pas du centre-ville
- Gare à 5min à pieds
- Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert…, )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo
- Crèche, école, collège
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
Description du bien :
- RDC
- 1 grande entrée
- 1 grande pièce de vie lumineuse qui donne accès via ses baies vitrées à votre espace privatif extérieur
- 1 cuisine américaine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon
- 1 Salle d'eau moderne et très apaisante , couleur sable
- Toilettes séparés, avec WC suspendu
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
En annexe
- 1 cave privée
- 1 espace extérieur privatif à aménager en terrasse
Aspects techniques :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE au sol alimenté par une pompe à chaleur
- Fenêtres PVC Double vitrage avec volets électriques
- Logement ECOnomique et ECOlogique, => DPE=B
Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes, vous séduira par :
- Sa grande luminosité.
- Son organisation fonctionnelle entre les pièces.
- Ses prestations et la qualité de ses finitions (carrelages, cuisine,...)
- La praticité et l'authenticité de son quartier PREMIUM
- Situé en arrière-cour, AU CALME.
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
L'équipe ICONinvest Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 209 900 €

Prix au m² : 2 441 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ICON INVEST IMMOBILIER

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