Vente appartement 299 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

Avignon (84000)

iad France - Jérôme Constantin vous propose: Superbe opportunité sur Avignon, au pied des remparts, dans une résidence sécurisée proche du boulevard Raspail. Appartement d environ 86 m2 avec trois chambres, une terrasse, une cave et un garage. Ce bien sera en location d' un an à partir de février 2026.
Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte vue sur les remparts.
trois chambres dont une avec dressing, salle de bain double vasque et toilette séparé. Nombreux placards de rangement à disposition.
Cet appartement à été entièrement refait avec gout et tout le confort est présent, double vitrage, climatisation, volets roulants...
Cave et garage complètent ce bien.
La résidence est sécurisée, très bien entretenue avec une creche sur place.
Proche du centre ville, du tram, refait à neuf, tout confort, trois chambres, climatisé, avec une cave et un garage ! venez vite le visiter
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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JÉRÔME CONSTANTIN - IAD

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