Vente appartement 167 300 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auxerre (89000)

iad France - Amandine Carroué vous propose: En plein cOEur du centre ville historique d'Auxerre, au pied de l'abbaye Saint-Germain, ce bel appartement est situé au premier étage d'une bâtisse de trois lots. Il se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres : une avec dressing sur-mesure et l'autre avec bibliothèque et colombage, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier où se trouve également un placard sur-mesure ainsi que le ballon d'eau chaude et d'un WC séparé. Les poutres apparentes dans la pièce de vie et le mur en colombage apportent charme et authenticité. Les plus de cet appartement : sa note énergétique, aucun travaux à prévoir et sa situation géographique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Carroué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 988140711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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AMANDINE CARROUÉ - IAD

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