Vente appartement 207 000 €

86,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aurillac (15000)

EN BREF :
Appartement de type 4 avec terrasse de 50m2, quartier Cap Blanc.
INTÉRIEUR :
86.5m2 habitables, cuisine aménagée et équipée, grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
EXTERIEUR :
Commerces (pharmacie, superette, boucherie, banque, école...) à deux pas de l'immeuble.
POINTS TECHNIQUES :
Deuxième étage sans ascenseur, double vitrage aluminium, volets persiennes métalliques et PVC roulants sur baies vitrées, chauffage individuel au gaz de ville.
VIE DE LA COPROPRIÉTÉ :
Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitations.
L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME :
'Les appartements avec terrasse sont rares sur la ville et d'autant plus dans ce quartier prisé. Celui-ci bénéficie de nombreux atouts, notamment sa réhabilitation récente faite avec goût et matériaux de qualités'
Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 2026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATRI'HOME : Alexandre PWOWAREZYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 022 348
RCP GROUPAMA

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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