Vente appartement 299 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Andrésy (78570)

ANDRESY (78) – Appartement en dernier étage avec vue sur la vallée de la Seine.
EXCLUSIVITÉ – Quartier résidentiel recherché, sans vis-à-vis.
Vivre face à la nature, à deux pas de la ville
Laissez-vous séduire par cette adresse rare, où lumière et grands volumes dialoguent avec un cadre verdoyant exceptionnel.
Dès l'entrée, le regard est happé par l'espace et la clarté de la pièce de vie. Son vaste séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les arbres et les rives paisibles de la Seine. Un cadre parfait pour prolonger les soirées d'été ou savourer son café au lever du jour.
La cuisine, sobre et élégante, associe lignes épurées et crédence minérale. Elle offre un espace fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute convivialité.
Le coin nuit distribue deux chambres avec dressing et une salle de bain avec fenêtre.
Dans un environnement naturel privilégié, cette adresse conjugue parfaitement sérénité et proximité des commodités.
Un lieu de vie à découvrir sans attendre, où l'on se sent bien dès la première visite.
Les plus:
- Possibilité de faire une 3ème chambre
- Aucun travaux
- Place de parking en sous sol
- Multiples cellier Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf.909145

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 2 220 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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KARINE BLIN - CAPIFRANCE

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