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Vente appartement 945 000 €
86,04 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 10 983 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

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43 avis
04 42 21 09 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au coeur des Allées provençales, adresse prestigieuse et emplacement idéal, venez découvrir cet appartement de standing à seulement deux minutes à pied de la Rotonde. D'une surface de 86,04 m² situé au 2? étage, il séduit par sa luminosité et ses prestations raffinées.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux et élégant composé d'un séjour lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, ouvrant sur une terrasse de 20.7 m², véritable écrin extérieur au coeur de la ville, d'une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée récemment, un WC indépendant complète l'agencement.
Pour un confort absolu, l'appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur menant à un emplacement de parking sécurisé, rareté précieuse en centre-ville.
Cet appartement réunit l'élégance, le confort et la praticité d'un mode de vie urbain privilégié au coeur d'Aix-en-Provence.
Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation gainable. Excellent DPE : C/A
Charges de copropriété 205€ / mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 900 000 €
Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 48 46
L'Agence d'Aix-en-Provence
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 602
RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

Publiée le 26/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA4181-LAGENCEAIX13100 - Réf Superimmo : ANVXZJDTG
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 10 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86,04 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 Garage1 terrasse
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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