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8
Vente appartement 590 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 6 860 €/m²
- 2ème étage
- 1 terrasse
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Aix-en-provence, un grand appartement lumineux avec vue dégagée et garage, dans le quartier prisé du Pigonnet.
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel entre calme, verdure et proximité du centre-ville.
Nichée au sein d'une résidence de standing, cette belle surface d'environ 86 m² bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées donnant accès à un grand balcon filant avec vue dégagée sur les toits aixois et la végétation environnante.
Caractéristiques principales :
Grand séjour en marbre avec accès direct au balcon
Belle hauteur sous plafond, volumes généreux
2 chambres, possible 3
Cuisine indépendante (à aménager selon vos envies)
Nombreux rangements, placards intégrés
Garage fermé inclus + stationnement facile dans la résidence + cave.
Un cadre de vie privilégié, le quartier Pigonnet, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix, est reconnu pour son calme, sa qualité de vie et ses espaces arborés. Vous bénéficiez ici d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs (autoroute A8 à proximité).
Cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple en quête de confort que des investisseurs souhaitant valoriser un bien rare dans ce secteur très recherché.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 12223-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZZ27Y
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 6 860 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 204 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
04 90 70 42 65
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