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Vente appartement 169 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yutz (57970)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yutz (57970)
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- 1 988 €/m²
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Osadciuc vous propose: YUTZ, impasse Bel air proche des axes autoroutiers, à deux pas de toutes commodités et du LUXEMBOURG.
Venez découvrir ce charmant appartement de 85m2 au quatrième et dernier étage d’une copropriété des années 1970 bien entretenue.
En poussant la porte vous serez charmé par une entrée dévoilant un salon-séjour lumineux de 27m2 environ avec un accès au balcon, une cuisine dinatoire équipée et moderne, un WC séparé. En partie nuit, vous aurez accès à trois chambres, 9m2, 10m2 et 11m2 environ dont une avec un dressing. Une salle de bains avec une partie buanderie complète la partie nuit. Stationnement libre devant la copropriété et une cave.
Pour votre confort :
-Chaudière gaz 5 ans (chauffage individuel)
-Balcon
-Cuisine moderne récente 5 ans
-Volumes généreux
-Cave
Les charges de copropriété comprennent :
-Nettoyage des communs une fois par semaine
-Eau
-Assurance
-Électricité des communs
-Entretien des espaces verts
Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour un premier investissement.
Découvrez cet appartement sur ma chaîne YOU TUBE : Julien Osadciuc
A visiter sans tarder !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1829614 - Réf Superimmo : ANVXZDOEF
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 1 988 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 m² | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 17 m² |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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