Vente appartement 209 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

À Vendre – Appartement T4 en Plein Centre de Villefranche-sur-Saône avec ascenseur.
Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, ce bel appartement T4 de 85 m², niché au sein d'une résidence entièrement sécurisée, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangements, menant à une cuisine fonctionnelle ouverte sur une loggia. Le vaste séjour-salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue. Côté nuit, trois chambres de beaux volumes avec placards intégrés assurent un espace agréable pour toute la famille. La salle de bains, récemment rénovée, apporte une touche moderne et élégante.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Autre atout non négligeable : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
Julien JAMBON (EI-RSAC 894672047)
Tél: *6.76.77.42.93
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 116 lots dont 56 d'habitations.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2740 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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