Vente appartement 149 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Nouveauté GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS ! Situé dans un quartier calme et recherché de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, découvrez cet appartement 3 pièces de 85 m², lumineux et traversant Est-Ouest, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux avec digicode. Au sein d'une copropriété à taille humaine de 8 lots, ce bien offre un potentiel intéressant après travaux et se compose comme suit : une entrée avec placard et son cellier, une cuisine indépendante, une salle à manger de 16 m², deux chambres spacieuses de 13 m² et 15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées Le chauffage est individuel, et l'appartement est raccordé à la fibre optique pour un accès internet haut débit. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin commun, idéal pour vos moments de détente. Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Emplacement privilégié : A quelques minutes à pied de la gare SNCF, Accès rapide aux autoroutes A6 et A46 (moins de 7 km) Proche de toutes commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, piscine, conservatoire et cinéma... Prix de vente : 149 000 euros Charges annuelles : 1 180,92 euros (dont 57,96 euros pour le fonds de travaux - loi ALUR) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.92 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Siren : 910787837 - N° de carte professionnelle : CPI 6902 2022 000 000 002

82 avis clients

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