Vente appartement 209 000 €

85,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

T4 avec terrasse. Calme et verdure en coeur de Ville ! Rue d'Anse, à deux pas de la Place du Promenoir et de la gare, dans une résidence sécurisée et paisible, principalement habitée par des seniors, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant, idéal pour une vie sereine au quotidien. Le cadre : Situé au calme, avec une vue dégagée sur jardin, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une grande terrasse de 12 m² pour vos moments de détente. Côté intérieur : Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Trois chambres, dont une avec accès au balcon Salle de bains confortable, WC séparés Loggia fermée (buanderie), nombreux rangements Les plus : Une cave et une place de stationnement privative Ascenseur dans la résidence Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges (275 euros/mois) Parfait pour : seniors, jeunes retraités, ou toute famille recherchant confort, calme et proximité du centre-ville. A découvrir avec Delphine JOLY Sélection Immobilier Beaujolais 04.74.02.60.00 Copropriété de 116 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an	Taxe foncière : 1 144 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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