Vente appartement 163 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

Je vous propose à la vente ce magnifique duplex au cachet préservé, qui vous séduira par le mélange du charme de l’ancien et de la modernité.
Il est idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans une rue calme, au pied de la place d’Armes et de la rue piétonne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et un spacieux et chaleureux séjour de plus de 30m² avec insert à pellets.
À l’étage, un superbe palier avec dressing dessert 2 petites chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec dépendance.
Côté pratique, l’appartement dispose d’une grande cave privative.
Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant jouir de la proximité du centre ville et des commerces, privilégiant les déplacements piétonniers.
Faibles charges de copropriété.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368 - SAFTI – DELSIPÉE Cécile, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 1 918 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉCILE DELSIPÉE - SAFTI

Siren : 800018368

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