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Vente appartement 320 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 3 765 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
iad FRANCE - Eric MANINI

iad FRANCE - Eric MANINI

07 66 06 02 57
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Description

iad France - Eric MANINI (07 66 06 02 57) vous propose : De découvrir à Vaires-sur-Marne, dans une charmante copropriété de trois étages, au calme et proche des commodités, (commerces, bus, gare SNCF…). Cet appartement de 4 pièces 85m2 environ est situé au deuxième avec ascenseur et se compose : d’une entrée, de trois chambres 9,10 et 12 m2 environ avec placard, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec toilettes, d’un WC indépendant avec lave mains, d’une cuisine et d’un beau séjour donnant sur un balcon terrasse exposé sud.
Deux parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce lot.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261 € par mois (soit 3132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MANINI EI (ID 61864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 805159266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 30/03/2024 - Réf. agence : 1345766 - Réf Superimmo : ANVXVB5T9
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 132 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 2004Cuisine séparée
Séjour de 21 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 194 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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