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Vente appartement 139 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Troyes (10000)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Troyes (10000)
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- 1 635 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Rabut vous propose: Très bel appartement T4 en centre-ville de Troyes avec vue panoramique
Ce magnifique appartement récemment rénové de 85m² situé au 12ème et dernier étage d'une résidence de 1952, offre un cadre de vie unique au cOEur de Troyes. Avec 2 chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux de 24.85m², une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau, cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de modernité.
La vie quotidienne dans cet appartement est facilitée par la présence d'un accès à l'optique, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, d'une interphone, d'un digicode et d'un système de chauffage urbain. De plus, la résidence est sécurisée et offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la ville.
L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès privilégié à la gare et au centre-ville, situés respectivement à 150m et 200m. Les commerces et supermarchés se trouvent à seulement 50m, tandis qu'un grand parking est disponible à 200m, offrant un confort absolu pour les déplacements au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception, proche de toutes les commodités et offrant une vue panoramique sur la magnifique ville de Troyes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1883364 - Réf Superimmo : ANVXZTLWR
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 635 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (12ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1952 | Chauffage collectif électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 240 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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