Vente appartement 280 000 €

85,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cet appartement T4 de 86m², avec terrasse, grand jardin & deux places de parkings privatives, le tout dans une copropriété arborée et très bien entretenue.
Situé rue Berthy ALBRECHT, à proximité immédiate de Purpan / Lardenne
Idéal pour un achat en résidence principale.
Composition :
- Grand séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin privatif
- Cuisine aménagée et semi équipée, séparée, donnant sur une terrasse aménageable en cuisine d'été
- 3 Chambres
- Salle de bain avec baignoire & double vasque
- Salle d'eau
- WC séparé
Équipements :
- double vitrage
- fibre
- chauffage électrique
- interphone
Vendu LIBRE
Taxe foncière : 1622 € / an
Charges de copropriété : 168 € / mois
Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Pierre-Jean MIROUSE
Consultant immobilier & patrimoine à Toulouse & alentours
Tél : 0671746894
Mail :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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OGP IMMOBILIER

Siren : 849348453

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