Vente appartement 179 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) & son agglomération vous présente cet appartement T4 situé dans une copropriété qualitative - CENTRE VILLE 2 - sur la commune de SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)
Sur la commune de ROUEN (76100), idéalement situé cet appartement vous séduira par ses prestations multiples.
- Une grande entrée avec rangements de 5 m2
- Un lumineux salle séjour de 30 m2 sur balcon
- Une cuisine entièrement équipée de 10 m2 sur balcon
- Une buanderie
- Deux chambres de 10,5 m2 et 12,85 m2
- Un WC séparé
- Une salle de douche
- Rangements
- Balcon de 10 m2
- Cave de 4 m2
- Box en sous sol sécurisé
- Stationnement privatif en sus
- Copropriété qualitative et sécurisé
- Idéalement entretenue
- Présence d'un gardien excessivement bienveillant
- Porte blindée
- DV PVC
- Volets roulants électriques
- Pas de nuisance sonore
- 1 er étage / 7
- Ascenseur
- Charges : 168 euros/mois
- Taxe foncière : 1680 euros
- Proximité des écoles
- Espaces verts à proximité
VISITE SUR DOSSIER ET SÉLECTION UNIQUEMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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