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Vente appartement 228 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)

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  • 2 682 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jérôme Gaze - iad

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4 avis
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Description

iad France - Jérôme Gaze vous propose: SOISY-SOUS-MONTMORENCY – SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 85 M² ENVIRON – 1 BALCON AVEC VUE DEGAGÉE – 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL – PROXIMITÉ DIRECTE AVEC ÉCOLES ET COMMERCES – RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE – IDÉALEMENT SITUÉ.
Cet appartement se compose de :
UNE ENTRÉE, UN SÉJOUR TRÈS LUMINEUX EXPOSÉ PLEIN OUEST DE 20 M² DONNANT SUR UN BALCON DE 8 M², UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE.
TROIS CHAMBRES AVEC RANGEMENTS , UNE SALLE D'EAU, UNE BUANDERIE, UN DÉBARRAS POUVANT ETRE AMÉNAGÉ EN DRESSING, UN WC INDÉPENDANT, 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, UNE CAVE.
LOCAL VÉLO, EAU ET CHAUFFAGE, GARDIEN, ENTRETIENT DES PARTIES COMMUNES COMPRIS DANS LES CHARGES.
UNE EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR !
PRÉSTATIONS DE QUALITÉ, À VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 676 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.97€ par mois (soit 4547.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1874266 - Réf Superimmo : ANVXZR2PS
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 547,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (9 m²)
Année de construction : 1972Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 676 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 819 € / an
Maximum : 2 461 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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