Vente appartement 349 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sciez (74140)

Découvrez ce magnifique appartement récent de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et serein, à deux pas de toutes les commodités.
Le grand séjour baigné de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une terrasse idéalement orientée Sud-Ouest, équipée d'un store banne, avec une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété.
Vous serez charmé par la suite parentale spacieuse, comprenant sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing/bureau, un véritable cocon pensé pour votre bien-être.
L'appartement bénéficie également d'un espace modulable très astucieux : doté d'un lit escamotable et d'un rideau de séparation, il peut faire office de chambre d'appoint ou être réaménagé selon vos projets. Une seconde salle de bain avec WC se trouve à proximité, offrant encore plus de confort.
Soigneusement entretenu, ce bien est en parfait état. Chaque détail a été pensé avec goût, dans un style intemporel et élégant, accompagné de matériaux de qualité. Un appartement « prêt à vivre » où l'on se sent immédiatement chez soi.
Les plus :
Système d'alarme
Grand parking extérieur à proximité
Possibilité d'acheter un garage double de plus de 30 m² avec rangements
Un lieu rare, mêlant confort, luminosité et élégance, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
Charges de copropriété : 124 euros /mois.
Référence agence : 6544

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 496 € / an	Taxe foncière : 1 084 €

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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