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Vente appartement 595 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 7 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florent Giovanangeli vous propose: Appartement T4 de 85 m² avec TERRASSE et GARAGE en centre-ville de Sanary-sur-Mer.
Découvrez cet appartement lumineux de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1993 avec ascenseur. Ce bien rare conjugue confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cet appartement en parfait état se compose de :
- Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 13 m², idéalement exposée pour profiter du soleil méditerranéen,
- Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour,
- 2 chambres spacieuses avec placards intégrés,
- Un bureau pouvant servir de 3e chambre ou d’espace télétravail,
- Une salle d’eau,
- WC indépendants.
Équipements :
Climatisation réversible, fibre optique, interphone, digicode.
Stationnement :
Un garage privatif en sus, pour un stationnement sécurisé et pratique.
Environnement :
Commerces, théâtre Galli, écoles et transports en commun accessibles à pied
Environnement résidentiel agréable et paisible.
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.91€ par mois (soit 1738.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : 1841462 - Réf Superimmo : ANVXZFY8Z
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 7 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 738,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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