Vente appartement 450 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

Situé au cœur de Saint-Raphaël, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement T3 de 87 m² est parfait pour votre nouveau projet de vie, il allie confort moderne, calme et proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare et des plages. Sa spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La cuisine aménagée et équipée, les deux chambres avec rangements, la salle de bain, la salle d'eau, les toilettes séparées et les nombreux espaces de rangement offrent un confort optimal au quotidien. Climatisé et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un grand garage fermé et sécurisé en rez-de-chaussée, accessible depuis la résidence. Les atouts : grand séjour, luminosité, terrasse spacieuse, rangements, grand garage, le tout en centre-ville ! Un bien rare, à découvrir sans plus tarder.
Pour plus d'informations, contacter :
BENEDETTI Clara
.6.07.14.01.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
L'agglomération de [Fréjus–Saint-Raphaël] est située dans le département du [Var] en région [Provence-Alpes-Côte-d'Azur] [PACA].
Bordées par la mer [Méditerranée] avec ses [plages] de sable comme la [plage du Veillat] [plage de la Péguière] [Agay Plage] [Fréjus Plage], les villes de [Fréjus] et [Saint-Raphaël] sont placées entre le [Massif des Maures] et le [Massif de l'Estérel] offrant de belles [randonnées].
À 2 heures des premières [stations de ski] [Auron] [Isola 2000] [Valberg] [Allos], situé en [Saint-Tropez] et [Cannes], à proximité direct de [Port Grimaud] [Nice] [Monaco] ou encore [Menton], et à 1 heure de l'[Italie], ces nombreux [paysages] sauront vous émerveiller.
Ces villes offrent de nombreuses [activités sportives] entre [mer] et [montagnes] avec leurs [plages], [lacs], [golfs de Valescure], [Base Nature], [Casino Barrière], [ Port Fréjus], [ Port Santa Lucia] …
Avec l' [Aéroport Nice Côte d'Azur] à 60km, c'est le pôle [économique], [touristique] et [culturel] de l'[Est-Var] avec sa [gare Saint-Raphaël Valescure], ses [commerces] ouverts toute l'année, [crèches], [écoles], [collèges], [lycées], [transports en commun], [animations culturelles], ces villes sauront ravir jeunes [couples], [famille], [séniors], [investisseurs] et [vacanciers].

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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