Vente appartement 496 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

VUE MER ! Rare sur Saint-Raphaël ! Au coeur du quartier prisé du Plateau Notre Dame, découvrez ce superbe appartement de 85 m² au sein de la résidence de style Palladienne "Villa Pierre Aublé", construite au XIX siècle. Situé au dernier étage, ce bien traversant bénéficie d'une exposition plein Sud et se compose de 3 pièces principales offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie comprend un séjour spacieux donnant accès à une agréable terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et dispose de fenêtres à double vitrage. La résidence sécurisée offre un interphone et un digicode. Cet appartement en bon état général nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et vous permettre de le personnaliser selon vos goûts. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités et des plages de Saint-Raphaël, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Réf : 38493-TNB Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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SQUARE HABITAT SAINT RAPHAEL VADON

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