Vente appartement 660 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen (93400)

Saint-Ouen – Souplex élégant et atypique
Dans le quartier prisé de la Mairie, à deux pas des célèbres Puces et à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Mairie Saint-Ouen (ligne 14), venez découvrir cet appartement au caractère unique de 88 m².
Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux vous accueille grâce à ses larges baies vitrées, tandis qu'une spacieuse cuisine ouverte vous invite à la convivialité. La première chambre, d'environ 13 m², dispose d'une salle de bains et de toilettes.
Au niveau inférieur, deux chambres baignées de lumière, grâce à leurs fenêtres en verrière, offrent une atmosphère chaleureuse et reposante. Vous apprécierez également un jardin privatif de 45 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix.
Les éléments de charme, tels que le parquet massif et les belles hauteurs sous plafond, ajoutent au caractère de ce bien rare, complété par une cave pour davantage de rangement.
Une opportunité à saisir rapidement. Venez découvrir ce lieu d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.921880

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Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 7 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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EMMANUELLE BELOUGNE - CAPIFRANCE

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