Vente appartement 610 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen (93400)

Votre agence ERA Immobilier Mairie de Saint-Ouen vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché !
Dans une copropriété récente de deux ans, laissez vous séduire par cet appartement vous offrant un confort sans nom.
A 5mins à pied des lignes 13-14 Mairie de Saint-Ouen, 5mins L13 Garibaldi, L14-Rer C station Saint-Ouen, ce bien offre une localisation optimale en terme de commodités (Hall gourmande, cour des lavandières, Leclerc, Garibaldi), d'activités (Proche grand parc des docks, proximité immédiate d'un futur square), et écoles.
Vous cherchez un mixte entre quartier dynamique, et calme de l'appartement, alors venez franchir la porte de ce bien au 3ème étage d'une copropriété de standing.
En franchissant la porte, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentales.
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée & équipée, donne accès à une terrasse apaisante de 11m² exclusivement sur cour.
Le coin nuit se compose d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé.
Enfin, une place de parking et un cellier sur le palier, complètent ce bien !
La place de parking est en SUS
Vidéo complémentaire sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 7 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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ERA IMMOBILIER MAIRIE DE SAINT OUEN

Infos légales : 885375584

06 34 36 94 98

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