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Vente appartement 550 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 471 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
OPTIMHOME - Gilles FUHRER
06 70 43 90 43
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Description
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Découvrez ce bel appartement de 4 pièces niché au sein d’une résidence de haut standing sécurisée datant de 2001 et située au cœur du quartier de la Mairie et à proximité de la gare RER A Le Parc à moins de 50 mètres.
Situé au troisième étage accessible par ascenseur, cet appartement d’environ 86 M2 promet confort et luminosité. Il s’ouvre sur une entrée avec placard desservant un spacieux séjour bénéficiant d’une double exposition donnant accès au balcon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour.
L’espace nuit est composé d’une suite parentale assurant confort et intimité avec sa propre salle d’eau comprenant un WC, une seconde chambre accompagnée d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.
Ce bien dispose également d’une cave individuelle et de 2 places de parking privées situées en sous-sol. Cet appartement idéalement situé et parfaitement agencé ne pourra que vous séduire. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYNDIC, ASCENSEUR, PROVISION EAU FROIDE, ENTRETIEN PC) : 2032€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 559491 )
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : 830039267213 - Réf Superimmo : ANVXVH303
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 6 471 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 031,96 € / an | Taxe foncière : 1 972 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/6 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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