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Vente appartement 475 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 5 588 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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60 avis
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Description

Situé au cœur de la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au sein d’une résidence récente (2011), ce bien de 85 m2 environ offre un cadre idéal pour une activité libérale ou une reconversion en appartement.
Actuellement aménagé en cabinet dentaire, il se compose d’un hall d’accueil, d’une salle d’attente, de WC, d’une cuisine équipée, d’une salle de stérilisation, d’une salle radio et de deux cabinets principaux.
Ce bien s’accompagne d’une agréable terrasse d’environ 11 m2, idéale pour une pause en extérieur.
Les accès sont PMR, le stationnement est facilité avec le parking de la poste à proximité.
Un grand garage fermé est proposé en sus au prix de 20 000€.
Atouts :
Résidence récente et bien entretenue
Emplacement central à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or
Parfait pour professions libérales ou projet de transformation en logement
A visiter sans tarder!
Cette annonce vous est proposée par Amélie JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE - EIRL - NoRSAC: 881 554 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : JAVAP300001022 - Réf Superimmo : ANVXZU044
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2011
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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