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Vente appartement 545 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cloud (92210)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cloud (92210)
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- 6 412 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92210 - SAINT CLOUD - MONTRETOUT
4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 85,5 m² – CAVE - PARKING
Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose ce bel appartement de 85,5 m², situé au 2ème étage sur cour d'une résidence récente au coeur de la nature à Saint Cloud.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une grande pièce de vie de 37 m² exposée Est avec un balcon de 4 m² donnant sur la cour arborée de la résidence. Une cuisine séparée et aménagée de 9 m² complète cet espace de vie, baigné de lumière.
Un couloir dessert ensuite le coin nuit qui se compose de :
- deux chambres de 13 m² et 10 m² avec rangements intégrés, dont une avec son propre point d'eau et l'autre avec son propre balcon de 2,4 m²,
- une salle de bains,
- ainsi que des WC séparés.
Une cave saine ainsi qu'un boxe ouvert au sous-sol complètent ce bien.
L'appartement dispose d'un très beau potentiel avec une vue dégagée sur les arbres et la nature, tout en étant idéalement situé, au calme, à proximité des commerces et écoles (sectorisation Montretout). Cinéma et piscine à 5-6 min et marché des Avelines à 10-15 min à pieds.
L'immeuble est sécurisé et bien entretenu.
Transports : Gare de Saint Cloud à 10 min à pieds (lignes L et U, futur métro 15), bus 160, 360, 471, et dans un périmètre plus élargi, tram T2 et métro 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 199292 - Réf Superimmo : ANVXZX0AX
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 6 412 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 420,2 € / an | Taxe foncière : 1 503 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 920 241 0 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 01 07 46 52
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