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Vente appartement 127 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brès (30500)

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  • 1 494 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Calvin TANCREZ - Optimhome

Calvin TANCREZ - Optimhome

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Description

Description du bien :
Coup de cœur garanti pour cet appartement situé sur le secteur prisé de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et appréciée pour son attractivité touristique.
Installé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) avec entrée indépendante, il offre un accès direct et pratique.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par son environnement calme, verdoyant et très agréable à vivre.
:
- grand séjour lumineux avec vue panoramique sur les montagnes
- coin cuisine donnant accès à la terrasse
- salle à manger
- salle de bain
- deux chambres avec dressing
- dressing ou espace de rangement en plus
- buanderie pratique
- terrasse d'environ 25 m²
Prestations de qualité :
- chauffage gaz individuel
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants électriques et volets battants bois
Atouts :
- place de parking privative
- entrée indépendante (sans hall commun)
- pièce lumineuse et spacieuse
INFORMATION IMPORTANTE :
Cet appartement fait partie d'un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en exclusivité Calvin Tancrez – OptimHome - Possibilité d'acheter les 3 appartements en bloc.
Chaque logement dispose :
- d'une entrée indépendante
- d'une place de parking privative
- d'aucune charge ni syndic
Un 4ᵉ appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant.
DPE : C | GES : C (conso annuelle estimée 940 € – 1310€) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594617 )

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830033480988 - Réf Superimmo : ANVX100C3X
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle de bain
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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