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Vente appartement 152 990 €
85 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)
85 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)
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- 1 800 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphanie DRONNE vous propose à la vente un appartement avec un jardin, dans un petit immeuble de 12 appartements, situé en centre ville à Sablé-sur-Sarthe, à proximité de la gare, des écoles et des commerces.
Appartement très lumineux de 85,65 m² comprenant : vaste entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, cellier, balcon véranda, séjour- salon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.
-Garage / Cave
-Jardin commun arboré de 300m²
-Résidence sécurisée (interphone) -Ascenseur
-Chauffage collectif (chaudière gaz installée en 2023)
-Fenêtres double vitrage - Volets roulants
DPE : C - 178 kWh/m²/an - GES: C - 29 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à en précisant la référence N° 416611SDRO.
Prix: 152 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 147 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416611SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.().
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 416611SDRO - Réf Superimmo : ANVXZ59WK
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| Prix de vente : 152 990 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
| Taxe foncière : 337 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 147 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Veranda | Année de construction : 1964 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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