Vente appartement 154 350 €

85,65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, dans une résidence avec ascenseur :
Appartement en excellent état d'une surface de 85.65 m2, situé au 3ème étage de l'immeuble.
Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée complétée d'un cellier, d'une loggia, d'un salon séjour lumineux,d'une salle d'eau,wc, deux chambres.
Il dispose d'une cave au sous-sol et d'un garage fermé.
Les commerces de proximité accessibles rapidement. A voir absolument !
Charges de copropriété au trimestre 700 €uros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € TTC/an.
(indexée sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe C.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 11/03/2025.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4585.

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Prix de vente : 154 350 €

Prix au m² : 1 802 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER

Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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